Журнальчик ведает о видах расчетов при покупке недвижимости.
Приобретение недвижимости случается не так и нередко. По статистике, большая часть россиян участвуют в таковых сделках в среднем один-два раза в жизни. Методов для расчетов несколько, при помощи профессионалов мы перечислили главные и узнали, в которых вариантах уместен любой из их.
Ипотека
Возможность рефинансирования, сохранность за счет использования эскроу-счетов, шанс не откладывать покупку
Переплата из-за начисления процентов
Единовременная оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству)
Резвое решение денежной стороны сделки
Маленький уровень сохранности, сложность получения разом настолько большенный суммы
Рассрочка
Отсутствие необходимости выплачивать проценты
Тяжело условиться о таком методе; схема быть может нерентабельна торговцу: он получает средства не сходу
Банковская ячейка
Возможность дизайна услуги ответственного сейфового хранения
Маленький уровень сохранности, задачи при получении средств в неожиданных ситуациях
Аккредитив
Простота и надежность
Зависимость от положения банка: в случае отзыва лицензии средства возвратить трудно
Депозит нотариуса
Удобство: в одном месте можно создать сходу два дела
Риск отзыва лицензии у нотариуса либо риск столкнуться с мошенничеством
Сервис Сбербанка
Удобный безналичный метод расчетов
Ряд ограничений, не исключены проволочки
Трейд-ин
Делему реализации старенькой квартиры берет на себя компания
Риск реализовать квартиру по нерентабельной стоимости
На первичном рынке недвижимости существует три главных формы расчетов, при этом они все безналичные (другими словами средства поступают на счет девелопера): ипотека, единовременная оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) и рассрочка.
Ипотека
Толика ипотечных займов в структуре сделок зависимо от класса жилища варьируется от 30 до 80%. Тут применяется аккредитивная форма оплаты (подробнее о этом ниже), когда средства поступают на безотзывный безакцептный аккредитив в банке и переводятся на счет застройщика лишь опосля того, как право принадлежности на недвижимость перейдет клиенту.
Главный минус ипотеки — выплата процентов, размер которых зависит от избранного банка, но в итоге выливается в существенную сумму сверх цены приобретенной недвижимости. Ипотечный кредит можно финансировать поновой в другом банке, снизив процент по кредиту.