Даже из пандемии и кризиса реально извлечь пользу. Кто и каким образом на рынке недвижимости смог выиграть на самоизоляции и какими призами еще не поздно пользоваться?

Собственники пригородной недвижимости

Торговцы пригородных домов. С началом режима самоизоляции обитатели крупных городов устремились прочь от городка. Наикрупнейшие агентства недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга в апреле фиксировали взлет роста спроса на приобретение и аренду пригородной недвижимости. Из-за эпидемиологической обстановки те, кто планировал покупку дач и пригородных домов, перебежали к активным действиям.

Более популярны готовые дома, куда получится переехать сходу опосля покупки. «В апреле наши телефоны просто разрывались от звонков клиентов, которые находили в аренду загородные дома и дачи. Люди арендовали полностью все — ушли даже дорогие объекты, которые не сдавались весьма длительно», — вспоминает Вероника Пуцина, спец по недвижимости петербургского агентства NedMax.

Собственники, которые желали реализовать собственный пригородный дом либо дачу, реализовали свою недвижимость по наиболее высочайшей стоимости и оказались в выигрыше.

Арендодатели пригородных домов. Извлекли выгоду из карантина и те хозяева пригородных домов и дач, которые сдают их на лето: ценники взлетели на 30–50%. Начиная с апреля даже в элитном секторе загородные дома арендованы до озари. 

Девелоперы, работающие на пригородном рынке

Опосля пары лет застоя на пригородном рынке этот год окажется весьма неплохим и для застройщиков, которые занимаются строительством домов.

«Так как часть покупателей выбирала земляные участки, в перспективе стоит предсказывать рост спроса на низкоэтажное жилищное строение», — объясняет директор федеральной компании в сфере недвижимости и ипотеки «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Покупатели жилища

Те, кто отважился на покупку жилища во время самоизоляции. В самоизоляции у людей возникли возможность и время заняться решением жилищного вопросца. Эта категория тоже извлекла пользу из сложившейся ситуации. Некие торговцы, которым необходимо было срочно реализовать жилище, были готовы торговаться и идти на уступки.

Допустим, невзирая на некие ограничения, связанные с карантином, в Ростове на дону-на-Дону результаты по продажам в мае оказались выше, чем за аналогичный период 2019 года, приводит пример Александр Жилин, основоположник консалтинговой компании «Жилин.Эксперт».

Покупатели, успевшие прибыльно поменять баксы во время падения рубля. Выиграли те, кто издавна планировал приобретение квартиры, а во время падения рубля успел реализовать баксы по курсу 80 рублей, и приобрести жилище по старенькым ценам. В неких регионах жилище в весеннюю пору мало просело по цены. Так, в апреле–мае в Красноярске однокомнатные квартиры подешевели в среднем на 100 тыс. рублей, двухкомнатные — на 150–200 тыс. рублей, уточняет Максим Омельянчук, директор красноярского агентства «Жилфонд».

Личные инвесторы. На рынок начали выходить залоговые квартиры. Заемщики, которые во время самоизоляции на сто процентов утратили доход, соображают, что больше не потянут выплату кредита, и выставляют квартиры на продажу.

Избавляются и от вкладывательных квартир — их продают ради спасения бизнеса и закрытия кассовых разрывов. Обычно, это дешевое жилище — «однушки» и квартиры гостиничного типа, которые сдавались в аренду.

Потому что схожее жилище требуется реализовать стремительно, его обладатели готовы снижать стоимость — у покупателей возникает настоящий шанс сберечь. 

Покупатели, оформившие ипотеку с господдержкой

Те, кто собирался приобрести новостройку в ипотеку, вправе пользоваться прибыльной ставкой по ипотеке с господдержкой под 6,5%. Некие банки дают по данной нам программке ипотеку под еще наиболее маленький процент — 5,9% (Россельхозбанк, банк «Открытие»). Выиграли те, кто успел оформить ее на старте программки и приобрести новостройку по старенькым ценам, утверждает Ильдар Хусаинов.