Иметь собственное жилье – мечта каждой семьи. Многие молодые семьи тратят большие суммы денег на аренду небольших квартир или комнат. Кто-то после свадьбы живет с родственниками, а это значит, что у семьи нет возможности отделиться и стать самостоятельной ячейкой общества. Многие рано или поздно задумываются о покупке собственной квартиры, за наличные или в ипотеку.
Как же поступить, чтобы накопить денег на квартиру? Каким способом следует откладывать сбережения и что с ними потом делать?
Содержание
Первые сбережения
Многие считают, что можно просто откладывать свободные деньги в копилку по мере их появления. На самом деле может пройти много лет, а суммы едва ли хватит на первоначальный взнос по ипотеке.
Для начала следует приучить себя записывать все доходы и расходы. Лучше всего завести тетрадь, в которой будет фиксироваться три показателя – доходы семьи, расходы с подробным описанием и точная сумма отложенных средств.
Если последняя цифра всегда будет перед глазами, это станет отличным мотиватором для дальнейших накоплений. Важно понимать, за какой период времени сколько удалось скопить.
Отличный способ пополнять сумму сбережений – откладывать фиксированную сумму с каждой зарплаты. Считать эту статью расходов обязательной, например, как коммунальные платежи или расходы на питание или проезд.
Куда деть сбережения
Самый простой и на первый взгляд надежный способ – положить деньги дома в копилку. Они всегда будут перед глазами. С одной стороны, появляется соблазн достать оттуда небольшую сумму на покупку не самой обходимой вещи. С другой стороны, эти деньги не будут приносить дополнительного дохода. А с учетом инфляции можно копить таким образом на квартиру очень долго.
Вложение накопленных средств
Отличная возможность не только отложить, но у увеличить деньги, накопленные на квартиру – вложение их в банк или ПИФ.
Что касается вкладов в банки – рекомендуется сравнить условия нескольких и выбрать наиболее выгодное предложение. Процентная ставка может отличаться в зависимости от срока и от суммы вклада. Существуют пополняемые и непополняемые склады, об этом тоже нужно помнить при выборе банка.
Еще один вариант выгодного вложения накопленных средств – ПИФы. Выбирать их следует осторожно. Лучше воспользоваться услугами не самого крупного фонда, так как у того меньше вероятность прогореть.
Квартира в ипотеку
Квартиру можно купить не за наличный расчет, а обратившись за помощью в банк. Ипотека – не самый выгодный, но вполне надежный способ приобретения собственной квартиры.
Здесь следует тщательно проанализировать рынок, взвесить все за и против. Зачастую аналогичные квартиры могут стоить разную сумму. На это влияет не только район, этаж, наличие ремонта в будущем жилье. Очень часто бывшим хозяевам необходимо продать квартиру срочно. В этом случае они значительно занижают цену. Такие предложения лучше отслеживать регулярно, чтобы не пропустить чего-то действительно интересного.
Как рассчитать сумму ежемесячных сбережений
Если брать ипотеку с первым взносом, банк предоставит более выгодные условия. Например, при стоимости квартиры в два миллиона можно внести 20%, то есть четыреста тысяч. Откладывая ежемесячно десять тысяч, эту сумму можно собрать за три года.
На первый взгляд, десять тысяч может показаться большой цифрой. Но если разделить их на месяц, получится всего 300-350 рублей в день. Среднестатистическая семья тратит гораздо больше за один поход в продуктовый магазин.
Чтобы откладывать эту сумму, следует тщательно спланировать свои расходы. Разумеется, от расходов на питание, одежду, транспорт, аренду квартиры и коммунальные платежи отказаться невозможно. Но вот суммы, оставляемые в кино, кафе и магазинах на разные безделушки, можно пересмотреть.
Как спланировать расходы
При желании уменьшить сумму расходов и увеличить процент накоплений, следует научиться четко планировать бюджет. Для этого необходимо распределить все расходы по типам. Из них найти расходы, которые можно уменьшить. Например, можно попробовать покупать продукты в другом магазине, пользоваться специальными предложениями, выбирать более бюджетные направления для отдыха. Следует постараться как можно реже совершать нерациональные покупки.
Исходя из этого можно определить сумму, которую ежемесячно откладывать на покупку квартиры.
Еще один вариант накопления сбережений – предположить, что сократилась статья доходов. Эти деньги необходимо сразу откладывать, предполагая, что это незапланированный доход. Таким способом можно значительно увеличить сумму сбережений.
Видео
Предлагаем ознакомиться с видеоматериалом, в котором рассказывается, как накопить на квартиру.